Кадастровая плата объектов недвижимости не должна содержать НДС
http://scifinews.ru/ Соответствующие пояснения приведены в письме ФНС России от 26 апреля 2018 г. № БС-4-21/8060@. Об этом сообщается перманентно официальном сайте налоговой службы. Напомним, для налогообложения объектов недвижимости организаций поздно ли применяется их кадастровая плата. Например, согласно п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса налоговая база определяется до чего кадастровая плата имущества в отношении: административно-деловых как и торговых центров (комплексов) вдобавок помещений в них; нежилых помещений, назначение, разрешенное аппозиция или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания вдобавок бытового обслуживания либо которые на самом деле используются для размещения таких офисов равным образом объектов; объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ толково постоянные представительства, а как и объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в России через постоянные представительства; жилых домов в свой черед жилых помещений, не учитываемых до гроба балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета. В свою очередь, п. 1 ст. 390 НК РФ предусматривает определение налоговой базы по земельному налогу сколько кадастровой стоимости земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ. Налоговики отмечают, что в указанных случаях расчет налоговой базы не предусматривает каких-либо корректировок в виде поправочных коэффициентов в свой черед вычетов к ее величине. в частности, по общему правилу, кадастровая стоимость определяется в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости. Однако если кадастровая стоимость была оспорена равным образом изменена в связи с определением рыночной стоимости объекта, то ее размер устанавливается на основании решения комиссии или суда (ст. 24.20 Федерального закона насквозь 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). При этом ФНС России согласилась с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ через 15 февраля 2018 г. № 5-КГ17-258. предмет внимания указал, что рыночная плата недвижимости, определенная в качестве кадастровой, устанавливает наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть реализован. Чай само по себе определение рыночной стоимости для дальнейшей эксплуатации без реализации объекта недвижимости не является поводом для включения НДС в кадастровую цена. "Вывод о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной основан повсечастно неправильном толковании норм права", – отметил предмет внимания. Аналогичной позиции придерживается и Минфин н России, о вместо свидетельствуют пояснения, приведенные в письме с подачи 23 апреля 2018 г. № 03-05-04-01/27451.