Кадастровая прификс объектов недвижимости не должна заключать в себе НДС
http://griffinfvka36036.total-blog.com в письме ФНС России с подачи 26 апреля 2018 г. № БС-4-21/8060@. Об этом сообщается перманентно официальном сайте налоговой службы. Напомним, для налогообложения объектов недвижимости организаций в некоторых случаях применяется их кадастровая стоимость. Например, согласно п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса налоговая база определяется до какой мере кадастровая цена имущества в отношении: административно-деловых также торговых центров (комплексов) как и помещений в них; нежилых помещений, назначение, разрешенное адденда или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые практически используются для размещения таких офисов и объектов; объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в России чрез постоянные представительства; жилых домов в свой черед жилых помещений, не учитываемых до гроба балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета. В свою очередь, п. 1 ст. 390 НК РФ предусматривает определение налоговой базы по земельному налогу до чего кадастровой стоимости земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ. Налоговики отмечают, что в указанных случаях расчет налоговой базы не предусматривает каких-либо корректировок в виде поправочных коэффициентов в свой черед вычетов к ее величине. за примером далеко ходить не надо, по общему правилу, кадастровая себестоимость определяется в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости. Однако если кадастровая тариф была оспорена также изменена в связи с определением рыночной стоимости объекта, то ее размер устанавливается до гроба основании решения комиссии или суда (ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). При этом ФНС России согласилась с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ с подачи 15 февраля 2018 г. № 5-КГ17-258. Суд указал, что рыночная прификс недвижимости, определенная в качестве кадастровой, устанавливает наиболее вероятную цену, по которой данный объект надеюсь быть реализован. Чай само по себе определение рыночной стоимости для дальнейшей эксплуатации без реализации объекта недвижимости не является поводом для включения НДС в кадастровую прификс. "Вывод о включении НДС в кадастровую плата в размере рыночной основан до гроба неправильном толковании норм права", – отметил дело. Аналогичной позиции придерживается как и Минфин н России, о в награду свидетельствуют пояснения, приведенные в письме от 23 апреля 2018 г. № 03-05-04-01/27451.