Jak kupić mieszkanie? 3 pierwsze kroki są kluczowe
Nabycie nieruchomości to decyzja, która musi być podjęta po dokładnym przeanalizowaniu wielu czynników. Jak kupić mieszkanie? Zanim dojdzie do podpisania umowy ze sprzedawcą, konieczne są 3 pierwsze kroki: dobór lokalizacji, sprecyzowanie swoich wymogów i wybór finansowania.
Wybierz odpowiednią lokalizację Często można spotkać się ze zdaniem, że przy poszukiwaniu mieszkania na sprzedaż lokalizacja jest najważniejsza. Rzeczywiście, ma ona bardzo duże znaczenie – nie tylko wtedy, gdy lokal kupuje się jako inwestycję, ale również na użytek własny.
Lokalizacja nieruchomości odnosi się zarówno do miejscowości, jak i to położenia w danej okolicy w tej właśnie miejscowości. Mieszkanie można kupić w większym mieście, gdzie perspektywy zawodowe są lepsze, ale za to lokale droższe. Można też wybrać mniejsza miejscowość, gdzie koszty zakupu maleją. Również ważne jest wzięcie pod uwagę dostępnej w danym punkcie infrastruktury, działających tam żłóbków, przedszkoli, szkół czy czasu dojazdu do pracy.
Określ wymagania dotyczące mieszkania Czy lepiej wybrać mieszkanie nowe, od dewelopera, a może to z drugiej ręki, które nie wymaga wykończenia? To pytanie, na które trzeba odpowiedzieć sobie samemu, uwzględniając własne potrzeby.
Mieszkanie powinno odpowiadać kupującemu również pod względem jego metrażu oraz rozkładu pomieszczeń, kondygnacji, orientacji na strony świata. Niektórzy poszukują mieszkania z aneksem kuchennym, podczas gdy inni wolą zamkniętą kuchnię. Dla jednych priorytetem będą mieszkania na sprzedaż położone na parterze i dysponujące własnym ogródkiem. Inni natomiast będą szukali lokalu z dwoma łazienkami.
Precyzyjnie wyznaczone wymagania to łatwiejszy wybór idealnego lokum, a także większa satysfakcja z dokonanego zakupu bez potrzeby daleko idących kompromisów.
Ustal formę finansowania zakupu W końcu przy zakupie nieruchomości konieczny jest wybór finansowania. Jak kupić mieszkanie? Za lokal można zapłacić gotówką albo posiłkować się kredytem.
Co ciekawe, obecnie wiele transakcji odbywa się właśnie z płatnością gotówką. Taką formę płatności preferują głównie inwestorzy, którzy przeznaczają zakupione lokale na wynajem. Kredyt to propozycja dla osób, które nie dysponują odpowiednią kwotą zakupu. Warto również pamiętać, że do otrzymania kredytu konieczne jest posiadanie wkładu własnego.