Mieszkania na sprzedaż „pod klucz”. Czy warto?
Kupujesz nowe mieszkanie od dewelopera? W takiej sytuacji najczęściej do wyboru są dwie opcje wykończeniowe – stan deweloperski i wykończenie „pod klucz”. Czy warto zdecydować się na dopłacenie do standardu „pod klucz”? Sprawdzamy!
Stan deweloperski a „pod klucz” – czym się różnią?
Gdy deweloper oferuje swoje mieszkania na sprzedaż w stanie deweloperskim, oznacza to, że są one niewykończone. Taki lokal musi być zatem dodatkowo wykończony i dopiero potem zaaranżowany. Z kolei wtedy, gdy klient decyduje się na opcję „pod klucz”, większość prac wykończeniowych jest już zrealizowana.
Najczęściej w ramach wykończenia „pod klucz” przeprowadzone są poniższe prace: – kładzenie podłóg, na przykład z paneli, płytek – malowanie ścian i sufitów farbami – wstawianie drzwi wewnętrznych – wykończenie łazienki, w tym kafelkowanie, montaż ceramiki sanitarnej, armatury
W zależności od wybranej opcji wykończeniowej prace mogą obejmować również dodatkowe czynności, przykładowo wykonanie kuchni na wymiar, montaż oświetlenia, osłon okiennych.
Jak skorzystać z usługi wykończeniowej „pod klucz”?
Obecnie wielu deweloperów oferuje swoim klientom możliwość wybrania takiego standardu. Jak kupić mieszkanie wykończone „pod klucz”?
Wykończenie to można zakupić zarówno wtedy, gdy za mieszkanie płaci się gotówką, jak i przy zaciągnięciu kredytu. Przy zawieraniu umowy należy wtedy wybrać odpowiednią opcję, a następnie wskazać na materiały, które mają być wykorzystane do wykończenia nieruchomości. Najczęściej deweloper przedstawia wtedy klientowi specjalny katalog, a także daje możliwość skorzystania z konsultacji z projektantem wnętrz.
Odbiór mieszkania wykończonego pod klucz następuje w terminie niewiele dłuższym niż odbiór mieszkań w stanie deweloperskim. Dokładne terminy są zawarte w sygnowanej umowie.
Mieszkanie „pod klucz” – ile kosztuje?
Za mieszkanie wykończone pod klucz nie trzeba płacić fortuny. Szacuje się, że skorzystanie z tej właśnie opcji stanowi około 10 proc. wartości nieruchomości, jednak ostateczny koszt zależny jest od wybranego pakietu wykończeniowego.
Deweloper najczęściej proponuje od dwóch do czterech pakietów, dlatego klient może wybrać taki, który będzie spełniał jego wymagania pod kątem dostępnych materiałów, zakresu prac. Najtańsze pakiety z mniejszą liczbą materiałów do wyboru zaczynają się od około 500 zł/mkw. nieruchomości, natomiast te bardziej luksusowe dochodzą nawet do 1500-2000 zł/mkw.
Gdy zatem chcesz uniknąć poszukiwania ekipy, kupowania materiałów i związanego z tym stresu, pomyśl o usłudze „pod klucz”!