Mieszkania w Warszawie przekroczyły barierę 10 tysięcy złotych za mkw.

Własne mieszkanie to duży koszt. Dotyczy to w szczególności największych miast w Polsce, do których zalicza się również Warszawa. W tym roku średnia ofertowa cena mieszkań w stolicy przekroczyła 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

Mieszkania w Warszawie coraz droższe

Według niedawno opublikowanego raportu serwisów Bankier.pl i Otodom ceny nieruchomości w sierpniu 2020 roku na stołecznym rynku były jeszcze wyższe niż przed rokiem. Średnia cena dla miasta to aż 11 982 za mkw. złotych w przypadku mieszkań na rynku wtórnym, natomiast 10 100 złotych za mkw. dla rynku pierwotnego.

Chociaż mogło wydawać się, że ceny nieruchomości w Warszawie oraz w innych miastach w kraju zmaleją ze względu na epidemię koronawirusa, to jednak nie pojawiły się żadne znaczne zmiany. To oznacza, że zakup mieszkania nadal stanowi dobry zakup dla inwestorów – pozwala on na przetrzymanie nawet największych kryzysów.

Najwyższe ceny w centrum stolicy

Ceny nieruchomości w Warszawie regulowane są przede wszystkim przez lokalizację. Za mieszkania oraz lokale użytkowe na sprzedaż położone w centrum miasta kupujący muszą zapłacić znacznie więcej niż za te znajdujące się na obrzeżach.

To właśnie w Śródmieściu, a także w okolicznych dzielnicach jak Wola, Mokotów czy Ochota mieszkania mają najwyższe ceny. Kupujący muszą liczyć się wtedy z wydatkiem wynoszącym nawet około 300-350 tysięcy złotych za małą kawalerkę, natomiast w przypadku większych metraży ceny mogą dochodzić nawet do ponad miliona złotych za nieruchomość.

Również ceny zależne są od metrażu. Im jest on niższy, tym wydatek za jeden metr kwadratowy rośnie. Właśnie dlatego średnia ofertowa cen dla lokali do 38 mkw. to 11 364 złotych za mkw. dla rynku pierwotnego oraz 12 765 za mkw. dla rynku wtórnego, podczas gdy dla lokali o metrażu od 38 do 60 metrów kwadratowych ceny te wynoszą odpowiednio 9 608 złotych oraz 11 446 za mkw.

Gdzie w Warszawie można kupić tanie mieszkanie?

W obliczu tak wysokich cen za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie pojawia się zatem pytanie – czy w stolicy można kupić tani lokal mieszkalny? Warto wtedy skoncentrować się na dzielnicach peryferyjnych, gdzie nadal można wyszukać oferty na poziomie około 7-7,5 tysiąca za mkw.

Najniższe ceny nieruchomości w Warszawie dotyczą w szczególności dzielnic jak Wesoła, Białołęka czy Wawer. Właśnie tam deweloperzy realizują też najwięcej nowych inwestycji mieszkaniowych, które cały czas przyciągają atrakcyjnymi cenami w porównaniu z pozostałymi dzielnicami stolicy.