Кадастровая плата объектов недвижимости не должна содержать НДС
https://www.minds.com/blog/view/1012076800713637888 Соответствующие пояснения приведены в письме ФНС России через 26 апреля 2018 г. № БС-4-21/8060@. Об этом сообщается всегда официальном сайте налоговой службы. Напомним, для налогообложения объектов недвижимости организаций иной раз применяется их кадастровая плата. Например, согласно п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса налоговая база определяется сколько кадастровая прификс имущества в отношении: административно-деловых и торговых центров (комплексов) как и помещений в них; нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые на самом деле используются для размещения таких офисов в свой черед объектов; объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ посредством постоянные представительства, а тоже объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в России толково постоянные представительства; жилых домов и жилых помещений, не учитываемых до гроба балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета. В свою очередь, п. 1 ст. 390 НК РФ предусматривает определение налоговой базы по земельному налогу в какой степени кадастровой стоимости земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ. Налоговики отмечают, что в указанных случаях расчет налоговой базы не предусматривает каких-либо корректировок в виде поправочных коэффициентов как и вычетов к ее величине. за примером далеко ходить не надо, по общему правилу, кадастровая стоимость определяется в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости. Однако если кадастровая стоимость была оспорена вдобавок изменена в связи с определением рыночной стоимости объекта, то ее размер устанавливается всегда основании решения комиссии или суда (ст. 24.20 Федерального закона через 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). При этом ФНС России согласилась с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ через 15 февраля 2018 г. № 5-КГ17-258. предмет внимания указал, что рыночная цена недвижимости, определенная в качестве кадастровой, устанавливает наиболее вероятную цену, по которой данный объект авось-либо быть реализован. Но само по себе определение рыночной стоимости для дальнейшей эксплуатации без реализации объекта недвижимости не является поводом для включения НДС в кадастровую тариф. "Вывод о включении НДС в кадастровую тариф в размере рыночной основан до гроба неправильном толковании норм права", – отметил предмет внимания. Аналогичной позиции придерживается вдобавок Минфин н России, о в возмещение свидетельствуют пояснения, приведенные в письме из-за 23 апреля 2018 г. № 03-05-04-01/27451.